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水回りのリフォ－ムについて！
2023-01-20
Nice-D(ナイスディ)株式会社です。
購入した中古住宅・築年数が経った住まいで、水回りのリフォームをお考えの方へ・・・
「キッチン・浴室・トイレ・洗面台・脱衣所」のリフォーム費用相場をまとめてみました。参考にされてください。
キッチン
キッチンのリフォーム内容別に掛かる費用相場は・・・
※金額はあくまで参考ですので、ひとつの目安にしてみてください。
・I型キッチンの交換…約86万円
・壁付けキッチンから対面式キッチンに交換…約125万円
・L型キッチンの交換…約122万円
・壁を撤去して壁付けキッチンから対面式キッチンにリフォーム…154万円
・壁付けキッチンをアイランド型キッチンへ変更…約400万円
・ガスコンロをIHコンロに取り替え…約25万円
キッチンリフォームは全体をおこなう場合と一部分だけをおこなう場合で、費用に大きな差が出てきます。
また、配管工事が必要になり追加で工事費が発生する場合もあるので、頭に入れておきましょう。
キッチンリフォームの注意点
キッチンをリフォームする際に気をつける点は、キッチンの高さ。
ご自身の身長がキッチンに合わないと使いづらく、また身体を痛めてしまう恐れもあります。
キッチンの最適な高さは「身長÷2＋5cm」と言われています。参考にしてください。
また、壁付けキッチンから対面式に交換するような大きな移動を含むリフォームは、費用が高くなってしまいます。
キッチンの位置を変える際に、水道まわりの工事が必要になり、作業工程が複雑になるからです。
そして、I型のキッチンをL型キッチンに変更したり、壁付けキッチンから対面式に変更したりするような場合、動線をイメージしたレイアウトにすることが大事です。
十分な通路は確保されているか、ワークスペースと冷蔵庫の間は行き来はしやすいかなど、あらかじめ考えておきましょう。
浴室
浴室のリフォーム費用相場は・・・一般的に50～150万円だといわれています。
人気のあるユニットバスの交換や、タイル張りの在来工法の浴室リフォームの費用相場です。
・ユニットバス全体交換…50～150万円
・在来浴室からユニットバス…65～150万円
・在来浴室から在来浴室…50～200万円
・浴室の拡張・移動・増築…75～250万円
50万円未満の小規模なリフォームの場合
・手すり設置…3～5万円
・ドア交換… 5～16万円
・壁、天井、床などの内装全体…10～30万円
・浴室の拡張、移動、増築…75～250万円
・給湯器の交換…10～38.5万円
浴室リフォームの注意点
小規模なリフォームの場合に気をつけたいのは、浴槽だけの交換になると全体的なリフォームの場合に比べて割高になってしまいます。
給排水やガスの工事も必要になる場合は、費用が思った以上に高額になってしまうこともあるので、リフォーム業者にはしっかり予算を伝え、見積もりを依頼することが大切です。
浴室をリフォームする際は、入浴時の快適さと清掃のしやすさを考慮しましょう。
なるべく断熱性・保温性が高く、水垢汚れやカビに強い素材を選ぶと安心です。
また、パステルカラーやベージュ系の色のような落ち着いた色を選び、一日の疲れを癒せるようなデザインにするとホッとしますね。
在来工法からユニットバスへのリフォームや、一部のみリフォームの場合は、壁・床・天井も一緒にリフォームしたほうが良いでしょう。
壁に劣化症状がある場合、床や天井などにも問題があることが多いため、同時にリフォームすれば浴室全体がバランスよく仕上ります。
トイレ
トイレの施工部分別の費用相場
※トイレ本体の交換だけでなく壁紙の張り替えや手洗い器の交換などが含まれることもあります。
・洋式トイレから洋式トイレへ本体交換…3～30万円（*機種やグレードによって変動）
・和式トイレから洋式トイレへ本体交換…15～60万円
・便座交換・温水洗浄便座の設置…5～10万円
・壁紙クロス張り替え…2～5万円
・床材張り替え…1～6万円
・手洗い器・カウンター設置…4～20万円
・手すりの設置…2～20万円
最近のトイレは「タンクレス」などのさまざまな種類があるため、機種やモデルによって大きく金額が変わってきます。
お手入れがしやすくなる機能が付いているトイレ・デザイン性が高いトイレの場合はより高価格になる傾向があります。
便座だけを温水洗浄便座に交換するなど機能性を高めることもできますので、費用をなるべく抑えたい方は検討してみましょう。
トイレリフォームの際には、トイレ本体の交換だけでなく、手洗い器やご高齢の方がいらっしゃる場合は、手すりを設置も検討しましょう。
また、本体を交換する際一緒に、汚れが付きやすい壁紙や床材の張替えもおすすめします。
トイレリフォームの注意点
トイレのリフォーム期間中は、トイレを使用することはできないため、トイレはどうするかを業者と相談して対処法を決めておきましょう。
近所のコンビニなどを利用するケースもあります。
リフォーム会社が仮設トイレを設置してくれることもありますが、別途レンタル費用がかかってしまいます。
また、トイレの床材は、フローリングなど水に弱い木材にしてしまうと、1年も経たないうちに劣化することがあり、クッションフロアのような耐水性の高い床材を採用するとよいでしょう。
洗面台
洗面台の費用の相場は？・・・
洗面台のサイズは間口と呼ばれる横幅で決まります。間口の大きさや機能性のグレードによって費用が大きく異なります。
間口大きさ別の費用相場
・～600mm…7～19万円
・600mm～750mm…10～30万円
・750mm～…15～50万円
洗面台のサイズは使用頻度や設置するスペースの広さによって左右されます。
設置に十分なスペースがあり、使う頻度も多い場合は600mm以上のサイズを選ぶと良いでしょう。
また、同じサイズでも洗面台のグレードによって費用が大きく異なります。
グレード別の費用相場
・ローグレード…7～13万円
・ミドルグレード…13～25万円
・ハイグレード…25～50万円
あまり使わない方の場合などローグレードでも問題ありませんが、使用頻度が多い場合や家族で使い場合はミドルグレード以上を選ぶことをおすすめします。
また、日常の気分の上がる洗面台にしたい場合は、ハイグレードの物を選ぶと、デザインにこだわったり、毎日の楽しみな場所となると思います。
さらに、洗面台には本体とは別にキャビネットを設置することも可能です。
・トールキャビネット(洗面台の隣に設置する背の高いキャビネット)…6～8万円
・ウォールキャビネット(洗面台の上部に設置するキャビネット)…2～3万円
この2つは併せて設置することも可能です。
ご家族などで収納する物が多い場合は、併せて設置を検討してみましょう。
洗面台リフォームの注意点
洗面台の高さをしっかりと決めておきましょう。
洗面台の床からボウルまでの高さと身長が合わないと、腰へ負担がかかったり、洗顔時にすくった水が腕をつたって垂れてしまうことがあります。
適切な高さは「身長÷2」を目安にするのが適当だと言われています。
また、洗面所ではコンセントの位置と数に注意しましょう。
洗濯機や乾燥器が置くことが多く、さらにドライヤーや電動ひげ剃り用にもコンセントが必要です。
複数の電化製品が問題無く使用できるようにしましょう。
それからトイレと同じく洗面所も水がこぼれやすい場所ですので、耐水性の高いクッションフロアなどを採用するのがおすすめです。
脱衣所
脱衣所の費用相場は？・・・
※洗面台もリフォームする場合、脱衣所も同時にリフォームされる方も多いです。
・クロスや床の張り替え…4～6万円
・洗濯機パンの交換…1.5～3万円
・洗面台の位置変更による配管工事…～5万円
・洗面台の位置変更による電気配線工事…～3万円
洗面台だけが新しくなってしまうと、脱衣所がちぐはぐな印象になってしまいますが、併せてリフォームすることで丸ごと新しく、気持ちの良い空間に生まれ変わらせることができます。
また、洗面台や洗濯機の位置を変更することで、以前よりも生活動線を良くすることができます。
ただし、位置の変更には配管工事や電気配線工事が必要になるので、その分費用が上乗せされます。
この他にも予算別に可能な施工内容や適用できる補助金、チェックすべき注意点などをご紹介しておりますので、詳しい記事も是非ご確認ください。
まとめ
毎日の生活で、重要な水回りです。そこをリフォームするだけで生活のしやすさや便利さは向上します。
なかには比較的安価にリフォームできる設備もあるので、あまり予算が用意できない場合でも水回りのリフォームはおすすめなんです。
水回りが新しくきれいにリフォ－ムされると毎日の気分も楽しくなりそうですね。
☆「ナイスディ」では、福岡市早良区・大野城市を中心に不動産売却のサポートをしています。
何でもお気軽にご相談ください。
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