不動産における共有名義とは

2022-10-11

1つの不動産を複数人が共同所有することを共有名義と言います。

不動産を複数に分割することは実際には出来ないので、「持分」という割合で所有しています。

共有名義の登記は、それぞれの持分に応じて「持分割合」が記されます。

持分割合とは、それぞれが持つ権利の割合のことを言います。

そのため、3人で共有しているからといって、同じ比率の持分を持っているとは限りません。

相続に伴う遺産分割などで、1人が2分の1の持分で、残りの2人が4分の1ずつの持分という

ケースもあります。

共有持分の割合によって、所有する不動産に対しておこなうことができる権利が変わってきます。

共有名義の不動産でも、売却は可能です。

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